Vil·la moderna d’una sola planta al Gran Canal, amb orientació sud-oest

Aquesta moderna vil·la d’una sola planta està situada directament al prestigiós Gran Canal d’Empuriabrava i ofereix un entorn residencial excepcional amb molta llum natural gràcies a la seva orientació sud-oest.

En una parcel·la de 829 m², la propietat ofereix aproximadament 299 m² de superfície habitable amb una distribució oberta. L’ampli saló menjador amb llar de foc es connecta de manera fluida amb la moderna cuina oberta i crea un ambient acollidor per viure-hi i gaudir-ne.

La vil·la disposa de tres dormitoris, cadascun amb bany propi amb dutxa i lavabo, un vestidor i un pràctic safareig/traster. La bonica terrassa amb vistes al canal és el lloc perfecte per relaxar-se.

La zona exterior destaca per la piscina privada de 8 x 4 m i un ampli amarrador amb garatge per a embarcacions: 22 m + 14,8 x 3,4 m, ideal per a iots de més eslora. Un pati interior ofereix espai per a diversos vehicles.

L’equipament inclou finestres d’alumini amb doble vidre, aire condicionat central amb funció de calefacció i refrigeració, llar de foc, sistema d’alarma i llicència HUTG per al lloguer turístic.

Una propietat perfecta per a qui valora els esports nàutics, la privacitat i la proximitat a la platja i als comerços.

Avís legal
Cèdula d’habitabilitat: CHG00233823001
Número del certificat d’eficiència energètica: W4BK41T61
El preu de compra no inclou l’ITP (impost sobre transmissions patrimonials), segons el tipus impositiu vigent, ni les despeses notarials i registrals segons els aranzels aplicables; aquestes despeses són a càrrec del comprador.
El propietari no és un gran tenidor.