Jugendstielvilla in den Aiguamolls

Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Immobilie vorzustellen, die aus einem weitläufigen ländlichen Grundstück mit mehreren Hektar besteht, das dieses majestätische modernistische Bauernhaus aus der Zeit vor dem 16. Jahrhundert umgibt, das sich in einer privilegierten Lage im Herzen der Aiguamolls de l’Empordà befindet, einem der wertvollsten und geschützten Naturräume der Region.

Neben dem Grundstück gehört auch das historische Herrenhaus Cortal Avinyó dazu, ein bekanntes Gebäude im Alt Empordà, das ursprünglich unter dem Namen Cipriano Avinyó geführt wurde, wobei ein erstes Testament aus dem Jahr 1557 verzeichnet ist. Dieses einzigartige und spektakuläre Bauernhaus wurde in Phasen rekonstruiert und seine letzte große Renovierung wurde 1906 von dem bekannten modernistischen Architekten Josep Azemar abgeschlossen. Dabei wurde die besondere modernistische Eleganz integriert, während der traditionelle architektonische Glanz der Region erhalten blieb, was die jahrhundertelange Geschichte widerspiegelt und den großen denkmalgeschützten Wert ausmacht, der der Immobilie heute zugeschrieben wird.

Derzeit umfasst das Anwesen 2100 m2 bebauter Fläche, verteilt auf drei Gebäude, darunter Scheune, Stall und das ursprüngliche Cortal. Zusammen mit dem rechteckigen modernistischen Gebäude mit drei Türmen und einem prächtigen Turm bildet dies die Haupthalle mit beeindruckenden Ausblicken über die gesamte Region.

Aktuell verfügt die operative Infrastruktur über dreizehn Doppelzimmer, von denen fünf über einen exklusiven Balkon verfügen, sechs Bäder, fünf große Salons mit einem spektakulären Kamin, eine 20 m² große Küche, vier Etagen, einen Aufzug, einen herrlichen Innenhof und drei Terrassen, die dieses beeindruckende architektonische Werk umgeben. In der historischen Rekonstruktion ist auch die Kapelle hervorzuheben, die zu Ehren des Schutzheiligen der Cortals von Castelló d’Empúries errichtet wurde, sowie der weitläufige Garten und die Außenbereiche, die die Umgebung in eine parkähnliche Landschaft mit einheimischen Arten und Ruhebereichen verwandelt haben, umgeben von der Außenmauer des Grundstücks, die 2020 restauriert wurde, wobei traditionelle Techniken respektiert wurden. Die Restaurierung beinhaltete auch eine kleine Holzpergola. Die Größe des Geländes, das das Anwesen umgibt, garantiert absolute Privatsphäre, während seine Nähe zu strategischen Punkten der Costa Brava und der einfache Zugang zu wichtigen Dienstleistungen den Wert als Investition weiter steigern.

Aufgrund der Exklusivität dieses Angebots werden vollständige Informationen ausschließlich qualifizierten Interessenten im Rahmen absoluter Vertraulichkeit bereitgestellt.

Wir danken Ihnen für Ihr Interesse und stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Details zu besprechen oder eine Besichtigung der Immobilie zu koordinieren.

Rechtlicher Hinweis
Bewohnbarkeitsbescheinigung: ruinös
Energieausweis: ruinös
Im Kaufpreis nicht enthalten sind die ITP (Grunderwerbsteuer) gemäß dem jeweils geltenden Steuersatz sowie die Notar- und Registerkosten gemäß den geltenden Gebührenordnungen; diese Kosten sind vom Käufer zu tragen.
Der Eigentümer ist kein Großvermieter.