Villa Contemporánea de Una Sola Planta en Gran Canal – Orientación Suroeste

En una ubicación privilegiada a orillas del Gran Canal de Empuriabrava, esta villa contemporánea de una sola planta combina modernidad, comodidad y una excepcional orientación suroeste que garantiza luz natural durante todo el día.

Sobre una parcela de 829 m², la propiedad ofrece aproximadamente 299 m² construidos distribuidos con elegancia y funcionalidad. El corazón de la vivienda es un amplio salón-comedor con chimenea que se abre a una cocina americana totalmente equipada, creando un espacio abierto y acogedor ideal tanto para el día a día como para recibir invitados.

Dispone de tres dormitorios, cada uno con su cuarto de ducha y WC, así como un vestidor y una práctica zona de lavandería/trastero. Desde la agradable terraza se disfrutan vistas abiertas al canal, convirtiéndola en el rincón perfecto para relajarse al atardecer.

El exterior impresiona con una piscina privada de 8 x 4 m y un generoso amarre doble con garaje para barcos: 22 m + 14,8 x 3,4 m, ideal para embarcaciones de gran eslora. Un espacioso patio permite aparcar varios vehículos dentro de la propiedad.

Ventanas de aluminio con doble acristalamiento, aire acondicionado reversible por conductos, chimenea y sistema de alarma completan esta villa perfectamente equipada.

Una propiedad ideal para quienes buscan estilo de vida náutico, privacidad y cercanía a la playa y los comercios.

Aviso legal
Cédula de habitabilidad: CHG00233823001
Número del certificado energético: W4BK41T61
No están incluidos en el precio de compraventa el ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) según el tipo impositivo vigente en cada momento, ni los gastos notariales y registrales conforme a los aranceles vigentes; dichos gastos correrán a cargo del comprador.
El propietario no es gran tenedor.