Manoir moderniste dans les Aiguamolls

Nous sommes ravis de vous présenter cette propriété exclusive, composée d’une vaste parcelle rurale de plusieurs hectares entourant ce majestueux mas moderniste datant d’avant le XVIe siècle, situé dans un cadre privilégié au cœur des Aiguamolls de l’Empordà, l’une des zones naturelles les plus précieuses et protégées de la région.

Outre le terrain, la propriété comprend également la maison seigneuriale historique du Cortal Avinyó, un bâtiment bien connu de l’Alt Empordà, initialement référencé sous le nom de Cipriano Avinyó, avec un premier testament datant de 1557. Ce mas unique et spectaculaire a été reconstruit par phases, et sa dernière grande rénovation a été achevée en 1906 par le célèbre architecte moderniste Josep Azemar, qui a su intégrer cette élégance moderniste tout en conservant l’éclat architectural traditionnel de la région et en reflétant les siècles d’histoire qui ont consolidé la grande valeur patrimoniale qui lui est actuellement attribuée.

À ce jour, la propriété compte 2 100 m2 de surface construite répartie en trois bâtiments, entre une grange, une étable et le Cortal d’origine qui, avec son bâtiment moderniste rectangulaire attenant, doté de trois tourelles et d’une magnifique tour, culmine en une grande salle avec des vues imprenables sur toute la région.

Aujourd’hui, son infrastructure opérationnelle comprend treize chambres doubles, dont cinq avec balcon exclusif, six salles de bains, cinq grands salons avec une cheminée spectaculaire, une grande cuisine de 20 m², quatre étages, un ascenseur, un magnifique patio intérieur et trois terrasses qui bordent cette œuvre architecturale impressionnante. Dans la reconstruction à haute valeur historique, il convient également de souligner la chapelle érigée en l’honneur du saint patron des Cortals de Castelló d’Empúries, ainsi que son vaste jardin et ses espaces extérieurs, qui ont transformé l’environnement en une zone paysagée avec des espèces indigènes et des zones de repos entourées par le mur extérieur de la propriété, restauré en 2020 dans le respect des techniques traditionnelles. Cette restauration comprenait également une petite pergola en bois. L’immensité de cette étendue de terrain qui entoure le domaine garantit une intimité absolue, tandis que sa proximité avec des points stratégiques de la Costa Brava et son accès facile aux services essentiels augmentent sa valeur en tant qu’investissement.

Étant donné le caractère de cette offre, des informations complètes seront fournies exclusivement aux parties intéressées qualifiées, dans le cadre d’une confidentialité absolue.

Nous vous remercions de votre intérêt et restons à votre disposition pour fournir plus de détails ou coordonner une visite de la propriété.

Avis juridique
Certificat d’habitabilité : en ruine
Certificat énergétique : en ruine
Le prix de vente ne comprend pas l’ITP (impôt sur les transmissions patrimoniales) au taux en vigueur au moment applicable, ni les frais de notaire et d’enregistrement conformément aux tarifs en vigueur ; ces frais sont à la charge de l’acheteur.
Le propriétaire n’est pas un grand détenteur immobilier.