Authentique maison de village de caractère à Ordis – Alt Empordà

Située dans le paisible et charmant village d’Ordis, en plein cœur de l’Alt Empordà, cette propriété singulière séduit par son caractère. Construite en 1975, elle offre une surface habitable de 465 m² sur un terrain de 562 m². Elle allie la robustesse de matériaux de première qualité au style rustique typique de la région. À quelques kilomètres de Figueres, de la Costa Brava et de la frontière française, cette maison est idéale comme résidence principale, maison de vacances ou projet touristique.

Disposition et atouts principaux :

• La maison s’étend sur trois niveaux avec une répartition des espaces bien pensée.

• Elle comprend cinq chambres spacieuses et lumineuses ainsi que trois salles de bains réparties sur les étages.

• Une grande salle à manger offre un cadre idéal pour les repas en famille ou entre amis.

• La cuisine indépendante donne directement accès au jardin, facilitant la vie en extérieur.

• Un salon chaleureux avec bar et cheminée donne du caractère à la zone de vie.

• Une cave située au sous-sol permet de stocker du vin ou d’aménager un espace polyvalent.

• Le système de sonorisation intégré permet de profiter de la musique dans toute la maison.

• À l’extérieur, le jardin privé invite à la détente et la piscine — actuellement à rénover — présente un fort potentiel.

• Un garage avec espace de rangement et accès direct à la maison complète l’ensemble.

À propos d’Ordis :
Ordis est un petit village authentique, entouré de nature et de champs agricoles — parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité et la simplicité. Bien que rural, il est très bien relié à des centres urbains comme Figueres, et offre un accès facile aux plages, aux sentiers de randonnée et à la richesse culturelle de l’Empordà.

Cette propriété est bien plus qu’une maison : c’est un art de vivre.

Avis juridique
Certificat d’habitabilité : CHG0140712001
Numéro du certificat énergétique : PGB11G638
Le prix de vente ne comprend pas l’ITP (impôt sur les transmissions patrimoniales) au taux en vigueur au moment applicable, ni les frais de notaire et d’enregistrement conformément aux tarifs en vigueur ; ces frais sont à la charge de l’acheteur.
Le propriétaire n’est pas un grand détenteur immobilier.