Villa de luxe avec vue mer à Roses, Costa Brava – Exposition plein Sud, piscine privée, emplacement exclusif

Située dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Roses sur la Costa Brava, cette villa d’exception offre une parfaite combinaison d’élégance méditerranéenne, de confort et de tranquillité. Avec environ 193 m² construits sur un terrain de 479 m² avec accès par deux rues, la propriété bénéficie d’une vue panoramique spectaculaire sur la mer et d’une exposition plein Sud idéale.

Une opportunité rare pour acquérir une villa de luxe avec vue mer en Espagne.

Intérieur élégant et lumineux

Le vaste salon-salle à manger, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, s’ouvre directement sur la terrasse avec vue mer. La cuisine américaine moderne est entièrement équipée, parfaite pour recevoir.

La suite parentale avec salle d’eau privative constitue un espace de détente exclusif, complété par deux chambres supplémentaires et une autre salle d’eau avec espace buanderie.

Extérieur d’exception

La terrasse partiellement couverte offre une vue imprenable sur la Méditerranée. La piscine privée (8 x 4 m) permet de profiter pleinement du climat de la Costa Brava, avec possibilité d’installation d’une pompe à chaleur.

Prestations complémentaires :

– Parking pour deux véhicules

– Cave / espace de rangement privé

– Quartier résidentiel calme et prestigieux

– Proximité plages, marina, restaurants et commerces

– Grande intimité

Idéal pour :
✔ Résidence secondaire de luxe
✔ Maison de vacances haut de gamme
✔ Investissement immobilier en Espagne

Diagnostic énergétique :
Consommation : E – 243 kWh/m²/an
Émissions : E – 49 kgCO₂/m²/an

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Avis juridique
Certificat d’habitabilité : CHG00550123001
Numéro du certificat énergétique : X0BFGF75X
Le prix de vente ne comprend pas l’ITP (impôt sur les transmissions patrimoniales) au taux en vigueur au moment applicable, ni les frais de notaire et d’enregistrement conformément aux tarifs en vigueur ; ces frais sont à la charge de l’acheteur.
Le propriétaire n’est pas un grand détenteur immobilier.