Villa de luxe avec vue sur la baie de Roses – Piscine intérieure, appartement indépendant, exposition plein Sud

Située dans un quartier résidentiel prisé de Roses sur la Costa Brava, cette propriété exceptionnelle offre une vue panoramique spectaculaire sur la baie et un niveau de confort remarquable. Avec environ 476 m² construits sur un terrain de 837 m², la villa combine élégance, volumes généreux et art de vivre méditerranéen.

L’exposition plein Sud garantit une luminosité optimale toute la journée — une opportunité rare pour acquérir une villa de luxe avec vue mer en Espagne.

Volumes généreux avec appartement indépendant

Le niveau principal comprend un hall d’entrée, un salon-salle à manger lumineux, une cuisine indépendante, une chambre et une salle d’eau, ainsi qu’une grande terrasse couverte avec vue mer.

À l’étage supérieur se trouvent deux chambres, une salle de bain et une magnifique terrasse solarium panoramique dominant toute la baie de Roses.

La propriété dispose également d’un appartement indépendant avec accès extérieur, comprenant séjour, cuisine ouverte, chambre, salle de bain et terrasse couverte avec vue mer — idéal pour recevoir ou pour un investissement locatif.

Espace bien-être exclusif

Un atout rare est la piscine intérieure chauffée (9 x 5 m) avec jacuzzi et vue mer, permettant une utilisation toute l’année.

Prestations complémentaires :

Garage d’environ 27 m² avec buanderie/cellier

Stationnement supplémentaire dans la propriété

Plusieurs terrasses avec vue mer

Quartier résidentiel calme et exclusif

Proximité plages, marina, restaurants et commerces

Grande intimité

Idéal pour :
✔ Résidence principale ou secondaire de prestige
✔ Maison familiale avec appartement invités
✔ Investissement immobilier haut de gamme

Diagnostic énergétique :
Consommation : E – 210 kWh/m²/an
Émissions : F – 55 kgCO₂/m²/an

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Avis juridique
Certificat d’habitabilité : 940917120004588
Numéro du certificat énergétique : W84DP4Y2G
Le prix de vente ne comprend pas l’ITP (impôt sur les transmissions patrimoniales) au taux en vigueur au moment applicable, ni les frais de notaire et d’enregistrement conformément aux tarifs en vigueur ; ces frais sont à la charge de l’acheteur.
Le propriétaire n’est pas un grand détenteur immobilier.