Canyelles Roses – Villa exclusive avec vue panoramique sur la Méditerranée

Cette propriété seigneuriale se trouve au-dessus de la magnifique et populaire baie “Canyelles” de Roses. Quand on voit l’entrée généreuse, on capte déjà le charme de cette propriété. L’entrée offre le parking pour 4-5 voitures. A droite il se trouve une petite maison pour les invités ou pour le personnel avec un appartement qui dispose d’une entrée, salle de séjour/chambre et d’une salle de bains.

L’entrée principale de la villa vous mène dans une salle de réception, de laquelle on accède directement à droite au bureau en bois et généreux.

En allant tout droit on arrive dans un très grand salon avec un espace repas pour environ 12 personnes, une coin repas confortable et un accès à la cuisine. Une grande terrasse s’étend sur toute la largeur du salon avec une vue superbe sur la baie de « Canyelles ». L’ambiance générale est luxurieuse et la vue est unique. Une cuisine très spacieuse dispose d’un accès direct à la terrasse avec BBQ. Un petit cellier et espace de maintenance avec machine à laver, sèche-linge etc. conduisent à la cuisine et ont une entrée indépendante pour le personnel et les fournisseurs.

Un escalier vous mène de l’entrée de la villa au niveau intérieur. D’un grand vestibule, on trouve plusieurs coins chambre séparées. A droite, on accède par une porte dans un espèce séparé avec un corridor, 2 chambre à coucher double spacieuses, une salle de bains et un petit dressing/ pièce pour la garde-robe. Tous les deux chambres disposent d’une entrée sur la terrasse avec vue sur la mer.

Une autre porte mène du vestibule à chambre principale avec dressing et salle de bains. Bien sûr, ici il y a aussi une terrasse avec vue sur la mer.

Par rapport à la chambre principale se trouve une autre chambre spacieuse avec lit double et une salle de bains propre. Ici, un mur de pierres naturelles assure le charme particulier.

Deux autres portes s’ouvrent vers deux chambres doubles spacieuses et les salles de bains.

On accède cet étage séparément par le jardin – de cette façon les invités ne peuvent pas être dérangés et peuvent même sortir.

L’étage inférieure est également accessible séparément par le jardin soigné. Ici, il y a entre autres un espace party et de loisirs de la villa, lequel on peut utiliser pour faire beaucoup de choses : par exemple comme « Chill Lounge » ou comme salle de fêtes… Une grande cuisine est aussi disponible sur ce niveau. Un petit couloir vous conduit à deux salles à coucher avec des salles de bains. Cet espèce inférieur de la villa a un accès à la terrasse avec piscine spacieuse. Pour une fête aquatique parfaite au soir, on y trouve également une bodega et une grande espèce pour conserver les vins parfaitement tempérés.

Toute la villa a des plantes méditerranéennes. Au voisinage immédiat, il y a autres villas de luxe, ce que montre l’exclusivité de cette urbanisation.

A cause du grand nombre des chambres spacieuses et les accès séparés, il y a nombreuses possibilités d’utiliser cette propriété – notamment pour la location.

En plus, une occasion rare d’acheter une résidence familiale pour profiter du luxe privé avec une vue superbe sur la mer !

Avis juridique
Certificat d’habitabilité : CHG00993917001
Numéro du certificat énergétique : CBP4GCCN9
Le prix de vente ne comprend pas l’ITP (impôt sur les transmissions patrimoniales) au taux en vigueur au moment applicable, ni les frais de notaire et d’enregistrement conformément aux tarifs en vigueur ; ces frais sont à la charge de l’acheteur.
Le propriétaire n’est pas un grand détenteur immobilier.