Villa de luxe exceptionnelle avec vue imprenable sur la mer, à seulement 200 mètres de la plage

Une opportunité rare : cette villa d’architecture contemporaine, construite en 2018, offre de vastes volumes, un confort haut de gamme et un emplacement privilégié à quelques pas de la plage et des commerces.

Description du bien

Villa d’environ 641 m² construits sur un terrain de 1 711 m².

Rez-de-chaussée
•Hall d’entrée
•2 appartements indépendants, chacun comprenant :
osalon-salle à manger
ocuisine ouverte
o1 chambre
o1 salle d’eau avec douche
o1 WC indépendant
o1 terrasse avec vue mer et accès direct à la grande piscine
•1 studio indépendant, comprenant :
osalon-salle à manger
ocuisine ouverte
o1 salle d’eau avec douche
o1 WC indépendant
o1 terrasse avec vue mer et accès direct à la grande piscine
•1 suite principale avec salle d’eau, WC et terrasse avec vue mer

Étage supérieur
•Hall d’entrée
•Spacieux et lumineux salon-salle à manger d’environ 90 m²
•Cuisine ouverte avec îlot central et buanderie
•Coin lecture avec petite bibliothèque
•1 grande suite principale avec salle de bains complète (douche et baignoire), WC indépendant et dressing, avec accès à une vaste terrasse avec vue mer
•1 seconde suite avec salle d’eau et WC indépendant
•Bureau avec vue mer
•Buanderie
•Grande terrasse partiellement couverte avec vue spectaculaire sur la mer et la montagne
•Piscine 6 x 3 m

Prestations complémentaires
•Garage d’environ 100 m²
•Grande allée privée avec éclairage complet
•Buanderie supplémentaire au niveau du garage
•Piscine à débordement 11 x 3,4 m
•Jardin paysager
•Terrain de pétanque
•Local de service/technique avec douche, WC, lavabo, débarras et local à outils
•Ascenseur desservant l’ensemble de la villa
Plage et commerces à seulement 200 mètres

Équipements
•Menuiseries aluminium
•Double vitrage
•Installation électrique
•Éclairage extérieur
•Arrosage automatique
•Portail automatique
•Système d’alarme avec caméras intérieures et extérieures
•Détecteur de lumière
•Climatisation centralisée réversible
•Exposition ouest

Le bien est vendu non meublé.
Mobilier disponible en option pour 150.000 €.

Charges annuelles approximatives
•IBI : 3.500 € / an
Prix
2.995.000 €
Honoraires d’agence inclus

Informations légales
Certificat d’habitabilité : CHG0637905001
Numéro du certificat énergétique : 5DHSY4RP9
Le prix n’inclut pas les droits de mutation (ITP) au taux en vigueur, ni les frais de notaire et d’enregistrement selon les barèmes applicables, lesquels sont à la charge de l’acquéreur.