Roses · Alt Empordà

Exklusive Luxusvilla mit Meerblick, Gästeapartment, Pool & Wellnessbereich – Toplage an der Costa Brava

1.575.000 €

Referenznummer: 4105

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Exklusive Luxusvilla mit Meerblick, Gästeapartment, Pool & Wellnessbereich – Toplage an der Costa Brava – Roses – villa – Foto 1

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In einer der begehrtesten Wohnlagen der Costa Brava präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa als perfekte Kombination aus Eleganz, Großzügigkeit und Privatsphäre. Auf einem beeindruckenden Grundstück von 2.012 m² gelegen, bietet die Immobilie 480 m² bebaute Fläche, hochwertige Ausstattungsdetails sowie einen traumhaften Meerblick bei optimaler Südausrichtung.

Bereits beim Betreten vermittelt die Villa ein Gefühl von Weite und Exklusivität. Zwei großzügige Wohnbereiche schaffen unterschiedliche Atmosphären – ein lichtdurchfluteter Salon mit Zugang zur Terrasse und Meerblick sowie ein eleganter Wohnraum mit Kamin für gemütliche Stunden.

Die Hauptsuite überzeugt mit besonderem Komfort: Kamin, großzügiges Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Dusche sowie viel Privatsphäre. Zwei weitere Schlafzimmer ergänzen den Hauptwohnbereich ideal.

Ein besonderes Highlight ist das separate Gästeapartment, perfekt für Besucher, Familie oder Personal, mit eigenem Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer.

Der Außenbereich wurde als privater Rückzugsort konzipiert:
Eine großzügige Poollandschaft mit Jacuzzi, Poolhaus und sonnigen Terrassen lädt zum Entspannen ein und garantiert mediterrane Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Für Fahrzeuge steht eine 68 m² große Garage für mehrere Autos sowie zusätzliche Stellfläche im Innenhof zur Verfügung.

Die Lage verbindet Ruhe und Exklusivität mit perfekter Erreichbarkeit — Strände, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Minuten entfernt.

Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die eine repräsentative Residenz, ein luxuriöses Feriendomizil oder eine hochwertige Investition an der Costa Brava suchen.

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Highlights auf einen Blick

✔ Meerblick
✔ Südausrichtung
✔ Gästeapartment
✔ Pool & Jacuzzi
✔ Doppelwohnzimmer mit Kamin
✔ Große Garage für mehrere Fahrzeuge
✔ Großzügiges Grundstück
✔ Privilegierte Wohnlage
✔ Strandnähe

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Energiezertifikat
Verbrauch: E – 231 kWh/m²/Jahr
Emissionen: E – 59 kg CO₂/m²/Jahr

Rechtlicher Hinweis
Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHG01237518001
Nummer des Energieausweises: XM15YP3DT
Im Kaufpreis nicht enthalten sind die ITP (Grunderwerbsteuer) gemäß dem jeweils geltenden Steuersatz sowie die Notar- und Registerkosten gemäß den geltenden Gebührenordnungen; diese Kosten sind vom Käufer zu tragen.
Der Eigentümer ist kein Großvermieter.